Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

Балкон на первом этаже навесной


Балкон на первом этаже: виды и особенности конструкций

Трудно представить современное жилище без наличия балкона или лоджии. Эта часть жилья незаменима для хозяйственных нужд, для выращивания рассады, цветов или релаксации. Однако хозяева квартир, расположенных на нижних этажах, часто бывают лишены этого дополнительного пространства. Проекты старых «хрущёвских» зданий не предусматривали балконы на первом этаже. Исправить этот недостаток можно путём самостоятельного сооружения желаемой конструкции. В статье рассказывается, как пристроить балкон на первом этаже жилого здания, соблюдая закон и технологические требования.

Как законно соорудить балкон на первом этаже

Построить балкон на первом этаже – нелёгкая задача, но вполне осуществимая. Подготовка к работе начинается с оформления пакета требуемых документов, состоящего из полного набора разрешительных писем и проектной документации. Этот этап не из лёгких, но без него затевать строительство балкона на первом этаже не рекомендуется.

Если строительство не санкционировано, то владельцу придётся за свой счёт разбирать данное сооружение. Какие шаги требуются для получения согласования:

  1. Чтобы сделать балкон на первом этаже, прежде всего, необходимо обзавестись согласием соседей с обеих сторон и сверху. Чтобы этого добиться, нужно прийти к компромиссному решению и убедить соседей, что балкон не воздействует на прочностные характеристики здания и не нарушит гармонии придомового участка. Согласие необходимо получить в письменном виде;
  2. Оформить проектную документацию на пристройку. Для этого лучше воспользоваться услугами специалистов проектного бюро в отделе архитектуры;
  3. Сфотографировать часть фасада и участка, на котором планируется возведение пристройки;
  4. Весь пакет документов доставить в городское бюро технической инвентаризации и заплатить госпошлину;
  5. Кроме того, нужно получить одобрение надзорных органов, администрации и коммунальных служб.
  6. Собрав все требуемые подписи и бумаги, можно получить от местных органов власти долгожданное разрешение.

Если нет желания заниматься хлопотами самостоятельно, то можно обратиться в специализированную юридическую фирму, оказывающую помощь в решении данных вопросов. Это существенно сэкономит время и нервы. Но бывают ситуации, что заполучить разрешение на строительство балкона невозможно.

Это бывает когда:

  • пристройка балкона будет производиться на фасаде, выходящем на центральную улицу;
  • дом имеет статус памятника архитектуры и истории;
  • близко проложены подземные коммуникации;
  • в ходе работ требуется разрушение несущих стен.

Процесс рассмотрения пакета документов может занять до 45 дней. Но если разрешение получено, можно приступать к работе. При этом нужно обязательно придерживаться проектной документации.

После окончания всех работ приёмная комиссия, состоящая из работников администрации и надзорных органов, осматривают объект и составляют акт приёмки. Только после подписания такого акта можно проследовать в БТИ для регистрации пристройки.

Типы балконов, пристраиваемых на первом этаже

Имеется два распространенных типа балконов, которые допускается пристраивать к первому этажу:

  1. Подвесной.
  2. Пристроенный.

При изготовлении подвесного балкона плита основания монтируется на металлические консольные кронштейны, которые анкерными болтами прикрепляются к наружной стене здания. Количество опор зависит от размеров балкона. Здесь требуется убедиться в прочности стены и проверка её на возможность выдерживать предстоящие нагрузки.

Преимуществом навесного балкона является то, что не надо решать вопросы, связанные с оформлением собственности на землю под ним, так как плита перекрытия находится выше отмостки.

Пристроенный балкон устанавливается на ленточном или свайном фундаменте. Нагрузка на наружную стену отсутствует, а сама конструкция получается основательная и надёжная.

Устройство подвесного балкона на первом этаже

При строительстве подвесного балкона желательно соблюдать определённый алгоритм действий в соответствии с проектной документацией:

  1. К наружной стене прикрепляются угловые опоры, на которые будет помещена балконная плита или деревянные лаги. Кронштейны выполняются из металлического углового профиля и профильной трубы. Размеры и марки профилей указываются в проекте. К стене они крепятся с помощью анкерных болтов.
  2. Затем из профиля сваривают и устанавливают каркас.
  3. После завершения монтажа металлического каркаса приступают к устройству пола. В качестве перекрытия может быть применена железобетонная плита и или деревянные лаги по обрешётке, это зависит от прочности стены. Все деревянные детали обязательно обработать специальной пропиткой, предохраняющей от гниения и других вредных факторов.
  4. Далее выполняется обустройство козырька. Обычно для этого делают деревянную обрешётку, закреплённую на каркасе крыши. По обрешётке укладывается гидроизоляционный материал, а потом крепится профнастил, шифер или любое другое кровельное покрытие. В месте стыка крыши и стены необходимо сделать отлив из оцинкованной стали, предварительно обработав стык герметиком. Если нужно пристроить балкон непосредственно под верхним, то этот пункт выполнять не требуется. В этом случае рама каркаса крепится к балконной плите второго этажа.
  5. Разбирается или вырубается кусок стены, для выхода на балкон. Делать это нужно с осторожностью, чтобы не повредить существующие трубы отопления или другие коммуникации.
  6. Затем нужно обшить каркас снаружи профлистом или иным подходящим материалом. После этого выполняется остекление стеклопакетами и окончательная отделка.

При пристройке балкона этим методом не нужно проводить земляные работы, поэтому данный вариант самый удобный, экономичный и быстрый.

Как построить приставной балкон

Приставной балкон сооружается на фундаменте – ленточном или свайном. Чтобы пристроить балкон на ленточном фундаменте, нужно соблюдать определённый порядок действий:

  1. Вначале определяется глубина заложения фундамента исходя из характеристик грунта и расчетной нагрузки. Это выполняется на стадии проектирования.
  2. Производится разметка осей фундамента. С этой целью забивают в землю колышки, между которыми натягивают верёвку или шпагат, в соответствии с проектной планировкой.
  3. Затем роют траншею для ленточного или ямы для свайного фундамента. На дно траншеи насыпают слой песка высотой 20 – 30 см, который нужно утрамбовать.
  4. Ленточный фундамент бывает сборный и монолитный. В первом случае используют фундаментные блоки. Марка блоков указывают в проекте, как правило, для такого фундамента применяют узкие блоки. Если сооружают монолитный фундамент, то необходимо сделать опалубку из досок или другого материала, укрепить её продольными и поперечными распорками. Затем укладывается арматурный каркас. После чего производится заливка бетона.
  5. Необходимо выполнить гидроизоляцию рубероидом в 2 слоя по верхнему уровню фундамента перед монтажом перекрытия.
  6. К дальнейшим работам допустимо приступать только тогда, когда бетон застынет и наберёт прочность, а это зависит от температурных условий и от влажности воздуха.
  7. Далее монтируют перекрытие, обычно это железобетонная плита с круглыми пустотами. Она размещается с опорой на боковые стены фундамента.

Балкон на сваях по своим конструктивным особенностям аналогичен навесному собрату. Отличие состоит в том, что возникает необходимость работ непосредственно на земле, а основание держится не на консолях, а на сваях.

Чтобы пристроить себе балкон на сваях, нужно осуществить следующие действия:

  1. Пристройку балкона на свайном фундаменте начинают с земляных работ. Проводится разметка площадки, согласно проекту.
  2. Затем подготавливают ямы, глубиной не менее 60, см под несущие столбы. На дно ям насыпают щебень.
  3. Далее необходимо выполнить установку опорных столбов. В качестве таких опор используют профильную трубу, круглую трубу, бетонные столбики. Подготовленный столб устанавливается на своё место строго в вертикальном положении и фиксируется распорками.
  4. В ямы с установленными столбами заливается бетон.
  5. После схватывания бетона выполняется обратная засыпка и можно продолжить строительные работы. Необходимо зафиксировать раму, закрепив ту её часть, которая примыкает к стене саморезами или анкерами.
  6. Между длинными балками нужно установить рёбра жёсткости с шагом 40 – 50 см. В дальнейшем они станут основой для устройства пола.

Остальная работа выполняется по аналогии с монтажом навесного балкона.

Устройство стен приставных балконов

При строительстве приставного пристроенного балкона выкладывают обрамляющие стены из кирпича или шлакоблока. Это придаст всей конструкции ощущение надёжности и защищенности жилья.

Боковые стенки сооружают на высоту пристройки балкона, а переднюю до уровня подоконника. Кладку выполняют в один ряд.

Преимущества балконов на фундаменте

Хотя возведение приставных балконов на первом этаже более трудоёмкое и затратное, чем устройство навесных конструкций, они имеют ряд неоспоримых преимуществ:

  • конструкция балкона на фундаменте позволяет расширить его внутреннее пространство за счёт большего удаления от стены;
  • такая конструкция предоставляет возможность соорудить длинный балкон типа террасы;
  • позволяет выполнить качественное утепление.

Выбор конструкции фундаментов за будущим владельцем. В процессе проектирования специалисты выберут оптимальный вариант, так как могут возникнуть противопоказания для производства земляных работ.

Советы и рекомендации

Сооружение балкона на первом этаже жилого дома не такая уж сложная задача. Однако существует некоторые тонкости, которые необходимо учитывать в процессе строительных работ:

  1. Независимо от типа конструкции балкона, основа его должна быть очень прочной. И особенно в случае предполагаемого расширения пространства путём объединения площадей балкона и комнаты.
  2. Фундамент балкона необходимо соорудить на одном уровне с фундаментом здания и плотно с ним соединить, чтобы предупредить промерзание стен.
  3. Если требуется сооружение крыши, то её нужно выполнять с наклоном, для обеспечения стока воды.
  4. Желательно, чтобы дверь балкона открывалась в сторону комнаты, чтобы сэкономить свободное балконное пространство.
  5. При строительстве балкона на ленточном фундаменте может возникнуть ситуация, когда городские власти потребуют заплатить за участок земли под балконом. Зато эту землю вы можете использовать в своих интересах, например, сделать там небольшой погреб.
  6. Необходимо помнить, что получить пакет документов и разрешение до начала строительства намного проще, чем узаконить сооружение после. Это практически не осуществимо, кроме того можно попасть и под административную ответственность.

В квартире с балконом на первом этаже жить значительно приятнее и комфортнее, чем без него. Поэтому не нужно бояться строительства балкона. Это, конечно, очень хлопотное и недешевое мероприятие, но оно подарит дополнительное пространство, которого так не хватает в домах старой планировки.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Концепция жилого района

Последние сто лет жилой дом в России строился по типовым проектам: Москва, Санкт-Петербург, старые провинциальные и промышленные города полны хрущевских и брежневских квартир и панельных многоэтажек. Для замены унылых бетонных конструкций на тесные холодные квартиры в студии была разработана концепция нового жилого района, уютного и уютного.

Типичный жилой район выглядит как квадрат, ограниченный со всех четырех сторон дорогами с тротуарами, велосипедными дорожками, автостоянками и автобусной остановкой.На площади расположены здания трех типов: домики (башни с одним входом) посередине и секционные (с несколькими входами) и домики галерейного типа (когда люди входят в свои квартиры через общий балкон) дома по углам.

Здания не превышают 5–7 этажей в высоту, поэтому дворы кажутся камерными, уютными и заметными с улицы. На территории расположены частные сады (у окон квартир первого этажа) и общие зоны, сады и лужайки. Людям комфортно в этом пространстве: они видят небо вверху, над ними ничего не возвышается, они наслаждаются красотой вокруг и чувствуют себя в безопасности.Рядом все необходимые магазины и сервисы.

Автомобили не заезжают в жилую зону, есть только пешеходные дорожки, по которым в случае необходимости могут проехать служебные автомобили. Парковка находится на близлежащих улицах. При желании застройщик может предусмотреть въезды на подземную автостоянку, в которую может быть заложена планировка.

Территория предоставляет возможности для отдыха и развлечений: на территории есть детские и спортивные площадки, зеленые лужайки и сады. На крышах домов есть приятные зоны отдыха.

Пространства внутри зоны имеют разную степень приватности. Улица, угловые сады и центральная площадь - это места, которые видны и доступны всем людям. Общие пространства, включающие внутренние площадки и зоны отдыха на крышах, предназначены для использования только жителями данного района. Сады, расположенные у окон квартир первого этажа, являются частной территорией.

При необходимости в этом районе можно построить больше зданий.

Новые дома с суперкомфортными квартирами, террасами на крыше и уютными двориками полностью меняют традиционный вид жилых кварталов.

Здания спроектированы по особым правилам.

Принципы проектирования жилого дома

У каждого свое видение идеального дома. Мы спроектировали дома, где разные люди могут найти квартиру своей мечты.

Архитектура

Новые дома прекрасно смотрятся в любое время года. Несмотря на то, что их дизайн стандартный, они создают разнообразный ландшафт.

Фасады вентилируются: водонепроницаемые панели устанавливаются на специальный каркас, а затем окрашиваются или покрываются кирпичом или фибробетоном, благодаря чему в квартирах остается тепло и тихо.Здания окрашены в светлые пастельные тона с использованием элементов под дерево и кирпич.

Естественно, что в домах нового поколения есть декоративные решетки для кондиционеров и витражи на первом этаже.

Экология и экономика

В каждой квартире установлена ​​горизонтальная система отопления со счетчиком тепла. То есть расход тепла рассчитывается для каждой квартиры индивидуально.

Общественные места оборудованы датчиками движения, поэтому свет включается только тогда, когда кто-то находится поблизости.В домах установлена ​​система «умный дом», которая позволяет жильцам управлять освещением и входной дверью из квартиры.

Специальная система собирает дождевую и сточную воду (из сточных вод на кухне и в ванных комнатах), которая используется для отопления и полива растений в садах на крыше. Сады на крышах удерживают воду, обеспечивая дополнительную изоляцию и делая город более зеленым. Солнечные панели также можно установить на крышах.

Цена готовых домов зависит от отделочных материалов, окончательной планировки, наличия подземного паркинга и инфраструктуры на первых этажах.

По разработанным принципам были созданы проекты трех типов жилых домов.

.

Британец, 20 лет, борется за свою жизнь в больнице Магалуфа после того, как прыгнул с балкона шестого этажа, «пытаясь вылиться через край»

Британский турист был доставлен в больницу после того, как упал с балкона отеля Магалуф во время предположительно пытаюсь покакать.

20-летний мужчина был в тяжелом состоянии после падения примерно на 25 футов с балкона шестого этажа и приземления на голову.

4

Парамедики работают на месте происшествия после того, как 20-летний парень упал с балкона шестого этажа Фото: Cronica Balear

Местная газета Cronica Balear сообщила, что парень потерял равновесие после того, как стянул штаны и сел на край балкона, чтобы заняться чем-нибудь. номер два.

Падение произошло в 3:30 утра в пятницу в отеле TRH Magaluf.

Cronica Balear опубликовала удручающие фотографии жертвы падения, лежащей на земле, когда за ним ухаживали полиция и парамедики.

На видеозаписи видно, как другой отдыхающий, который, как полагают, был другом или родственником, подбежал к аварийным работникам и попытался связаться с ним, когда он понял, что произошло.

4

Два британских отдыхающих пострадали в результате падения в отеле TRH Magaluf за последние два года Фото: карты Google

Было слышно, как он кричал «Нет, нет», когда его сдерживал местный полицейский, прежде чем он спрятал голову в его руки и разрыдаться.

Позже на месте происшествия появилась светловолосая женщина, чтобы утешить его, прежде чем его увели офицеры, чтобы группа экстренного реагирования могла продолжить свою работу по стабилизации раненого мужчины, которого увезли на носилках.

Офицеры Гражданской гвардии

не смогли прокомментировать заявления Cronica Balear об обстоятельствах, при которых произошло падение.

Офицер сказал: «Дело расследуется».

4

Сообщается, что британец упал после того, как наклонился через край, чтобы попить. Фото: Cronica Balear

4

Его падение - последнее из серии падений с балкона на испанские курорты этим летом Фото: Cronica Balear

Другой британский отдыхающий, Эндрю Рис Филипс был серьезно ранен в том же отеле в мае прошлого года, упав с балкона первого этажа.

Ночной инцидент стал последним в череде обрушений на балконы в этом году, из-за которых Министерство иностранных дел вынесло предупреждение о испанских балконах.

Трое британцев погибли после падения с того же здания в Магалуфе - частного многоквартирного дома под названием Эден Рок - которому было приказано внести срочные изменения для повышения безопасности.

Туроператоры подумали о бойкоте отеля после того, как 18-летний Томас Ченнон, 20-летний Том Хьюз и 19-летняя Натали Кормак погибли.

Sun Online Travel ранее сообщала, что Магалуф запрещает бесплатное употребление алкоголя после того, как курорты расправились с пьяными британцами.

Live Blog

ОБНОВЛЕНИЕ ВИРУСА

Новости о коронавирусе в Великобритании В прямом эфире: Eat Out to Help Out расширен некоторыми ресторанами

Live Blog

«ОНИ БУДУТ СВОИМИ СТРАНАМИ»

Последние выборы в США 2020 года: Трамп утверждает, что Китай хочет победы Байдена

THAT'S BETTE-R

Бетт Мидлер признает, что она «ошиблась», сказав, что Мелания «не говорит по-английски»

BOOZING TOLL

«Wine o'clock» обвиняется в рекордном количестве женщин, умерших от болезни печени

ROAD RAGE MASSACRE

Начинающий учитель, 21 год, и отчим застрелен «после того, как попал в задницу»

ЧЕЛОВЕК, 200 МЛРД ДОЛЛАРОВ

Безос становится первым человеком в истории, чья стоимость составляет 200 МЛРД долларов, так как акции Amazon взлетели на

Некоторые местные испанские советы начали налагать штрафы на тех, кто уличен в безответственном поведении на балконах или практиковавших «балконирование».«

«Балкон» - это термин, обозначающий попытку залезть на балкон или из одной комнаты в другую, либо попытаться прыгнуть или нырнуть в бассейн внизу.

В этом году трем туристам в Магалуфе приказали выплатить штраф в размере от 500 до 1300 фунтов стерлингов.


Мы платим за ваши истории! У вас есть история для новостной команды The Sun Online? Напишите нам по адресу [email protected] или позвоните по телефону 0207 782 4368. Вы можете отправить нам WhatsApp по телефону 07810 791 502.Мы тоже платим за видео. Щелкните здесь, чтобы загрузить свой.


.

Мужчина обвиняется в случайном нападении на ребенка с балкона 3-го этажа торгового центра Mall of America

Это заархивированная статья, и информация в статье может быть устаревшей. Пожалуйста, посмотрите на отметку времени в истории, чтобы узнать, когда она была обновлена ​​в последний раз.


БЛУМИНГТОН, Миннесота. Мужчина, арестованный за то, что якобы толкнул или бросил ребенка с третьего этажа торгового центра Mall of America в Миннесоте, ранее был запрещен в торговом центре и однажды сказал полиции, что у него проблемы с гневом, как показывают протоколы суда.

Эммануэль Дешон Аранда, 24 года, был обвинен в покушении на убийство после того, как свидетели заявили, что в пятницу утром мужчина толкнул или бросил 5-летнего ребенка из третьего внутреннего этажа торгового центра Блумингтона на первый уровень, сообщила полиция.

Аранда, который, как сообщила полиция, сбежал после инцидента, был обнаружен на транзитной станции торгового центра и арестован.

Власти описали травмы ребенка как опасные для жизни и заявили, что свидетели оказали ребенку первую помощь.

«Ребенок действительно получил серьезные травмы, - сказал начальник полиции Джефф Поттс.«Ребенок доставлен в больницу, и ему оказывается помощь».

На данный момент полиция не считает, что между семьей ребенка и подозреваемым существует связь, сказал Поттс.

Подозреваемый связан с торговым центром

Аранда живет в районе Блумингтона и имеет несколько арестов и приговоров, связанных с торговым центром.

В прошлом ему запретили посещать торговый центр Mall of America, и, как следует из протоколов суда, он был признан виновным в двух инцидентах в 2015 году.

Аранде было предъявлено обвинение в июле 2015 года в причинении ущерба внутри магазинов после того, как он выбросил предметы с верхнего уровня торгового центра на нижний уровень, согласно судебным протоколам, полученным WCCO, филиалом CNN.

Три месяца спустя его обвинили в том, что он бросил стаканы с ледяной водой и чаем в женщину в ресторане в торговом центре после того, как она отказалась покупать ему еду, свидетельствуют записи. В этом инциденте он вступил в драку с менеджером ресторана, в результате чего запаниковавшие посетители бежали, согласно судебным протоколам, в которых также отмечается, что Аранде на тот момент запретили посещать территорию торгового центра Mall of America до начала июля 2016 года.

В августе 2015 года свидетели видели, как Аранда разбивал компьютеры на полу библиотеки Миннеаполиса, в результате чего был нанесен ущерб около 5000 долларов, согласно жалобе 2015 года. Вызвали полицию и арестовали его без происшествий после того, как нашли его на автобусной остановке через улицу.

В этом деле Аранда сказал властям, что он «разозлился после того, как прочитал что-то в Facebook», и разбил пять компьютеров, экраны и клавиатуры, как показывают протоколы суда со ссылкой на записанное заявление. «Он сказал, что у него проблемы с гневом, и сказал офицеру, что это случается не постоянно», - говорится в жалобе.

Мать ребенка кричала

Свидетель Friday в торговом центре сказал WCCO, что мать ребенка кричала, что кто-то выбросил ее ребенка с балкона.

«Она кричала:« Все молятся, все молятся. О, боже мой, мой ребенок, кто-то бросил его через край », - сказал Брайан Джонсон WCCO.

Официальные лица

Mall of America заявили, что больше информации об инциденте будет поступать от полиции.

44.854865-93.242215

Закрыть модальное окно

Предложите исправление

Предложите исправление .

Не смотри вниз: ужасающий вид со стеклянного балкона 103-го этажа небоскреба

Не смотри вниз: устрашающий вид с балкона стеклянного ящика, выступающего из 103-го этажа небоскреба

По почте Foreign Service

Обновлено:

Если ты боишься высоты, возможно, сейчас пора отвести взгляд.

Не довольствуясь самым высоким зданием в Америке, владельцы Sears Tower в Чикаго установили четыре стеклянные смотровые площадки, которые выступают из здания на 103 этажа.

Балконы подвешены на высоте 1,353 фута и выступают на 4 фута от смотровой площадки здания.

Парящий в воздухе: посетители могут впервые увидеть Ледж, четыре стеклянных балкона, подвешенных к 103-му этажу Сирс-Тауэр в Чикаго.

Дизайнеры говорят, что платформы, получившие общее название «Ледж», были специально спроектированы так, чтобы посетители чувствовали себя так же, как и они. парят над городом.

Награда - это беспрепятственный вид на Чикаго с западной стороны здания и захватывающий вид на улицу и реку Чикаго внизу - для тех, кто достаточно смел, чтобы смотреть прямо вниз.

«Это похоже на прогулку по льду», - сказала посетительница Маргарет Кемп из Бишопа, Калифорния. «Первый шаг, который вы делаете, вы думаете:« Я иду вниз? »»

Бесстрашная: пятилетняя Анна Кейн раскинулась на полу квадратного ящика 10 футов, высота которого составляет 1353 фута.

Захватывающий: ей также понравились потрясающие виды. по городу

«Сначала я боялся, но привык к этому», - сказал 10-летний Адам Кейн из Альтона, штат Иллинойс, когда внизу плыли облака.

«Посмотрите на все эти крошечные вещи, которые обычно огромны.«

Джон Хьюстон, один из владельцев Sears Tower, даже признался, что его« немного подташнивает », когда он в первый раз рискнул выйти на балкон. Однако после 30-40 поездок он вроде бы к этому привык.

Искатели острых ощущений: ящики выступают на четыре фута от здания и были специально разработаны для того, чтобы посетители чувствовали себя парящими

.

Смотрите также