Успевайте заказать остекление

ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

Демонтаж старого балкона - бесплатно!

2 х этажные дома с балконом проекты фото


Проекты двухэтажных домов с балконом

Красивые проекты двухэтажных домов с балконом: каталог, фото

В этом разделе каталога собраны все проекты двухэтажных домов с балконом (фото размещены на сайте и доступны для просмотра). Грамотно разработанная специалистами компании Z500 планировка двухэтажных домов с балконом удобна, функциональна и обеспечивает комфортное проживание каждому члену семьи.
Планы проектов двухэтажных домов с балконом: выбор подрядчика

Приняв решение строить на своем участке двухэтажные дома с балконом, проекты (а точнее их реализацию) застройщики должны доверять порядочным строительным организациям. Выбрать такую подрядную организацию не так просто как кажется.

Рассмотрим некоторые этапы выбора подрядчика:   
  • Знакомство со строительной компанией в интернете. Порядочная фирма должна иметь собственный сайт, который должен содержать информацию о технологиях домостроения, о принципах строительства, должны быть фото с завершенными объектами и фото строительных этапов. Рекомендуется почитать отзывы клиентов о том, как фирма реализовала их планы двухэтажных домов с балконом и др.
  • Посещение офиса компании. Находясь в офисе необходимо обратить внимание на количество сотрудников, наличие проектного отдела, сметчика, специалиста по снабжению, вид конторы, оснащение техникой, наличие примеров  макетов и чертежей. 
  • Важным моментом является и то, как специалисты будут относиться к клиенту и его требованиям к проекту. Если, несмотря на требования застройщика (например, чтоб была изменена планировка проектов двухэтажных домов с балконом), специалисты будут навязывать типовые решения, то стоит усомниться в профессионализме компании.

Желаем приятно просмотра! Надеемся, вы найдете проекты, в которых вас порадует дизайн двухэтажных домов с балконом и их планировка.

Планы двухэтажных домов и небольшие двухэтажные проекты от THD

Планы двухэтажных домов более экономичны и экологичны на квадратный метр, чем одноэтажные дома. Возьмите любое количество квадратных метров, и вы обнаружите, что размещение его в двухэтажном доме дает ему меньшую площадь, позволяющую строить его на большем количестве участков с меньшим воздействием на окружающую среду. А если учесть соотношение объема и площади наружных стен, более эффективно построить и жить в двухэтажной планировке.Но многие люди просто предпочитают эстетику: величественные фойе и лофты - это лишь две отличительные черты, которые можно получить с более высокими стенами и потолками. Некоторым домовладельцам также нравятся четко очерченные общие и частные пространства, и наличие спален на втором этаже создает это разделение. Какой бы ни была причина вашего выбора двухэтажного дома, у нас есть огромный выбор, и мы знаем, что есть дизайн, в котором есть все, что вы хотите. Если вам нужна помощь в поиске двухэтажного плана, напишите по электронной почте, в чате или позвоните нам по телефону 866-214-2242, и мы будем рады помочь!

,

Проекты двухэтажных домов от Coral Homes

Дизайн двухэтажного дома

Дизайн двухэтажного дома

Coral Homes отражает современные требования австралийской жизни, подчеркивая простор, функциональность и элегантность, чтобы понравиться покупателям, которым требуется хорошее соотношение цены и качества. Наша философия дизайна уступает традиции свободным пространствам, создавая среду с открытой планировкой, не жертвуя приватностью, ради кусочка покоя, чтобы снять напряжение дня. Расслабьтесь, соберитесь или сбегите, не покидая своего домашнего адреса! Наши двухэтажные дома - идеальный выбор для семей, которым нужно больше жилого пространства и комфорта.Эти универсальные планы, разработанные для удовлетворения потребностей каждого как в уединении, так и в семейном времяпрепровождении, эффективно «защищают будущее» вашего дома от потребностей растущей семьи.

* Цена указана за двухэтажный дом Monash 25 с дизайнерскими вкраплениями в прейскурантах Брисбена, Голд-Коста и Саншайн-Кост. На фотографии могут быть изображены светильники, отделка и элементы, такие как напольные покрытия, двустворчатые двери и осветительные приборы, которые не включены в стоимость домов с дизайнерскими вкраплениями или которые недоступны в Coral Homes, такие как мебель, оконные покрытия, барбекю на открытом воздухе и ландшафтный дизайн. ,

,

605м2 4-х спальная студия 4 жилые помещения Двухэтажный план

2-этажный план №: 612CLM - 4 спальни + 4 жилые помещения + студия + двойной гараж + Rumpus + домашний кинотеатр
-------------------------- --------------------------

КУПИТЬ ЭТОТ ПЛАН - 4 спальни + 4 жилые помещения + студия + двойной гараж + Rumpus только ПОЛНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ПЛАНА ДОМА 9,95 $
Не рискуйте с нашими недорогими тарифными планами с выпуском авторских прав.

- 4 большие спальни
- Домашняя студия
- Комната Румпуса
- Затонувшая гостиная
- Трехместный гараж
- Домашний кинотеатр
- Веранда
- 3 ванные комнаты
- Большая кухня
- Популярный двухуровневый план дома
---- ------------------------
Общая площадь: 605.0 м2
----------------------------
Ширина дома: 14,2 метра
Длина дома: 47,0 метра

Включает
- -----------

- Строительные планы возвышений
- Строительные планы
- 3D-рендеринг фасадов
- 2D-план этажа
- Разрешение на использование плана для здания
- ВАРИАНТ ОБНОВЛЕНИЯ ДО ПОЛНОГО ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

--------------------------------------------
Контакты Мы предлагаем доступный
полностью адаптированных архитектурных чертежей

http: // www.australianfloorplans.com/2011_builders_plans/2storey_floor_plans/612_2storey_home_plans.html

,

Как добавить двухэтажную пристройку

Часто дешевле, чем переезд, и более экономично, чем строительство одноэтажной пристройки, двухэтажная пристройка не только добавляет больше жилого и спального пространства, но и может изменить внешний вид вашего дома.

Это руководство охватывает:

  • Затраты на пристройку двух этажей
  • Разрешение на планирование
  • Строительные нормы и правила
  • Размер пристройки
  • Проектирование пристройки

Сколько стоит строительство двухэтажной пристройки?

Двухэтажная пристройка дает вам вдвое большую жилую площадь, чем одноэтажная, но стоимость фундамента и крыши в значительной степени сопоставима для обоих типов строительства, что означает, что деньги, потраченные на квадратный метр, меньше при двухэтажной пристройке. ,

Прежде чем приступить к планированию дизайна расширения, определите свой бюджет с помощью этого списка:

  • Если у вас ограниченный бюджет, рассчитывайте заплатить от £ 1320 до £ 1620 / м² за базовое качество
  • За двухэтажную пристройку хорошего качества вы заплатите от 1620 фунтов до 1860 м²
  • За пристройку с высокими техническими характеристиками рассчитайте расходы от 1860 фунтов стерлингов до 2100 фунтов стерлингов / м²

На Помимо затрат на строительство, вам необходимо учесть следующее:

  • Гонорары архитекторов (около 3-7% затрат на строительство)
  • Управление проектом (около 3-7% стоимости строительства)
  • Заявка на планирование сборы (в настоящее время 206 фунтов стерлингов в Англии за пристройку на два этажа)
  • Затраты на обследование (от 500 до 1500 фунтов стерлингов)
  • Инженер-строитель (500–1000 фунтов стерлингов)
  • Сборы за контроль здания (до 900 фунтов стерлингов за пристройку площадью 80–100 м² )
  • Соглашения о партийной стене (700-1 фунт стерлингов, 000 за соседа при необходимости)
  • Стоимость внутренней отделки

Эта современная двухэтажная пристройка к гранитному фермерскому дому в сельской местности Абердиншира, спроектированная Дэвидом Уилсоном из Room Architects , облицована лиственницей и отличается обширным остеклением из Velfac . (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Нужно ли мне разрешение на проектирование двухэтажной пристройки?

Хотя возможно построить двухэтажную пристройку при наличии разрешенных прав на застройку, весьма вероятно, что вам потребуется разрешение на строительство.

В любом случае всегда стоит проконсультироваться с вашим местным органом планирования, но основные правила заключаются в том, что при расширении потребуется разрешение на планирование:

The Party Wall Act

Если ваше предлагаемое расширение влияет на партийную стену, сделайте обязательно передайте «Извещение» своим соседям перед началом работы.Узнайте больше здесь.

  • покрывает более половины площади земли вокруг вашего дома
  • простирается к дороге
  • увеличивает общую высоту здания
  • простирается более чем на 6 м от задней части пристроенного дома
  • простирается более чем на 8 м от задняя часть особняка
  • выше 4 м
  • больше половины ширины вашего дома
  • использует материалы, отличные от материалов оригинального дома
  • включает балкон или приподнятую веранду

Нужна ли пристройка на два этажа соблюдать строительные нормы и правила?

Да.Любой проект расширения должен соответствовать строительным нормам. Вам нужно будет подать заявку на выполнение работ в отдел строительного контроля вашего местного органа власти.

Некоторые подрядчики сертифицированы по строительному контролю, что означает, что они могут выполнять работы без необходимости участия отдела строительного контроля.

Эти домовладельцы удвоили размер своего ветхого коттеджа, добавив бесплатную пристройку в современном стиле, , спроектированную CaSA Architects.(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Насколько большим может быть моя двухэтажная пристройка?

Правила планирования обычно требуют, чтобы пристройки соответствовали существующему дому, особенно в заповедных зонах, поэтому высота конька и карниза двухэтажного пристройки не может быть выше существующей крыши. Если ваш существующий дом находится на небольшой стороне, это может стать проблемой при строительстве пристройки, достаточно высокой, чтобы включать два полных (2,4 м) этажа.

Есть способы обойти это, например спроектировать комнаты наверху с более низкой высотой потолка или объединить их в пространство скатной крыши.Вы также можете вкопать пристройку в землю, в результате чего получится цокольный или двухуровневый дизайн, который будет хорошо работать на наклонном участке.

Проектирование пристройки с рядом небольших пересекающихся традиционных скатных крыш или с областью плоской кровли, скрытой за более традиционной скатной крышей, также может дать вам столь необходимую высоту потолка.

Правила планирования ограничивают, насколько далеко может выступать двухэтажная пристройка, и насколько близко она может быть к границе вашего участка, чтобы предотвратить потерю света на соседние участки.

Он не должен выступать назад не дальше линии, установленной под углом 45 градусов по горизонтали от центра соседних окон - так называемых «линий обзора».

Проектирование двухэтажной пристройки

Когда дело доходит до конструкции пристройки, необходимо учитывать следующее:

Как и в случае одноэтажной пристройки, перед началом работы необходимо тщательно рассмотреть свои потребности. Если на первом этаже будет ваша новая кухня, нужно ли вам отдельное подсобное помещение или гардеробную? Вам нужно больше места для хранения, которое лучше всего учесть на этапе проектирования?

Когда дело доходит до второго этажа, если вы превращаете дом с двумя спальнями в дом с тремя спальнями, вы можете реально обойтись без другой ванной комнаты; но если вы превращаете дом с тремя спальнями в дом с четырьмя или пятью спальнями с вашей новой пристройкой, будет более чем целесообразно выделить место для дополнительной ванной комнаты, душевой комнаты или, по крайней мере, душевой.

Подумайте, как совместить пристройку с существующим домом, чтобы обеспечить единое внутреннее пространство. Вы можете сделать это, сопоставив уровни пола и потолка между новым и существующим пространством, а также выбрав одинаковые декоративные элементы, такие как молдинги, дверная мебель и цветовые решения.

Возможно, вам также придется изменить планировку коридора наверху, чтобы вход в новые комнаты выглядел естественно. Ключ в том, чтобы не ставить под угрозу существующие комнаты слишком сильно, чтобы создать новые.

Расположение, размер и форма дверей и окон для наилучшего попадания дневного света и вида на сад могут означать, что даже при строительстве пристройки с ограниченным бюджетом можно получить потрясающее пространство.

Выбор двустворчатых дверей - также отличный способ привлечь наружу.

Сочетание внутреннего и внешнего пространств может сделать оба пространства больше и сплоченнее. Сплошные полы не только пропускают свет через складывающиеся в два сложения двери, но и создают иллюзию единого пространства - вспомните каменные полы, которые выходят из кухни во внутренний двор.Наконец, подумайте о внутренних и внешних материалах - от обработки стен до озеленения - потому что чем они гармоничнее, тем успешнее будет ваше пристройка.

Если вы строите дополнительную пристройку, выбор материалов, соответствующих материалам, использованным в оригинальном доме, может сделать вашу пристройку такой, как будто она всегда была там. Но если подобрать материалы невозможно, может быть лучше выбрать яркий, контрастный дизайн, который будет работать так же хорошо, а иногда и более приемлем для отделов планирования.

Эта дубовая рама (рама предоставлена ​​English Oak Buildings), двухэтажная пристройка преобразила уставшее на вид бунгало на просторном участке. (Изображение предоставлено: Здания из Английского Дуба)

Где я должен расширяться?

Для таунхауса или двухквартирного дома с ограниченным пространством задняя часть - лучшее (и часто единственное) место для размещения двухэтажной пристройки. В этом случае будьте осторожны, чтобы не слишком уменьшить размер вашего сада. Большой семейный дом нуждается в соответствующем саду.

Если у вас есть место сбоку от дома, это может быть лучшим вариантом, так как он позволит вам сохранить большую часть вашего садового пространства.

В этом случае необходимо тщательно продумать дизайн пристройки, поскольку фасад, по крайней мере, будет виден с улицы. Мало того, что вы хотите, чтобы он соответствовал оригинальному дому, отдел планирования может сделать это условием. Опытный архитектор посоветует, что можно, а что нельзя.

,

Смотрите также